Продажа квартиры – довольно серьезный вопрос. От того насколько серьезно и грамотно вы отнеслись к этому вопросу зависит гладкость, а также чистота заключения сделки. Наиболее важный совет – заручиться поддержкой специалиста, а также воспользоваться помощью юриста или адвоката. В случае если вы самостоятельно хотите взяться за данный вопрос и понять, каким образом продается квартира самостоятельно, данная статья станет вашим помощником.

Чтобы продаваемая квартира была чистой с юридической стороны и экономически привлекательной, нужно чтобы регистрация прав прошла без проблем. Поэтому заранее позаботьтесь, чтобы все граждане были сняты с регистрационного учета. Одним словом, нужно выписать всех лиц, прописанных на момент продажи. Желательно, чтобы все выписались самостоятельно, а не по решению суда. Последний вариант, конечно, не изменит ситуацию, лишь в исключительных случаях, т.е. когда выписанный гражданин является инвалидом и снятие его с учета регистрации по решению суда приведет к возможным трудностям. Довольно часто продавец забывает выписаться сам.

Данный этап практически не составляет больших юридических трудностей, ведь проходит он в устной форме и не документируется. Но не стоит забывать, что до тех пор, пока не будут зарегистрированы права на квартиру нет необходимости говорить о какой-либо договоренности. Если продавцу предлагается довольно неплохая сумма за квартиру, в то время как действуют условия заниженной стоимости для экономии на налогах, лучше все хорошо обдумать, прежде чем так рисковать. Ведь в противном случае вы получите сумму, указанную в договоре купли-продажи, после чего передадите данную собственность другому законному владельцу.

Регистрация прав на жилплощадь является основным и наиболее важным моментом всей процедуры. Собственность на недвижимость считается таковой только после совершения перехода прав собственности, который был выполнен в соответствии с законодательством.