Подавляющее большинство покупателей, по финансовым возможностям, предпочитают приобретать первичное жилье. И это логично: квартира в новостройке будет стоить дороже, нежели в более старом аналоге.

Но и новостройки бывают абсолютно разными. Вот, к примеру, в чем отличие «панельки» от «монолита»? И какой дом выбрать, если хочется, чтобы были высокие потолки?

Панельный дом

Такие дома строятся из уже заранее изготовленных на заводе панелей. Это стандартные железобетонные плиты, которые скрепляются между собой.

Такие дома проще и дешевле всего, поэтому именно этот вид домов является самым распространенным. Но дома такого типа имеют и больше всего недостатков. Самые серьезные из них – пониженная звукоизоляция (в этом случае Вы будете слышать все, что происходит за стеной вашей квартиры, но и соседи будут слышать Вас). Следующий недостаток – невысокие потолки. В таком доме высота потолков не превышает 2,75 метров. Это из-за того, что панели большего размера будет проблематично устанавливать. Панельные дома имеют стандартную планировку несущих стен. Таким образом, снос стен по Вашему желанию может оказаться невозможным. Ну и последнее – наши строители не отличаются особой добросовестностью, поэтому панели могут быть уложены неровно. Это может привести к тому, что будут регулярно отклеиваться обои и отваливаться штукатурка. К тому же, скорее всего, придется выравнивать потолок и стены. В итоге, стоимость работ может оказаться почти такой же, как вариант новостройки другого типа.

Каркасно-блочный дом

В домах такого типа несущую функцию осуществляет особый каркас, в который встроены кирпичи и блоки. Основными достоинствами таких новостроек являются «дышащие» стены, нестандартная планировка (к примеру, эркеры), высокие потолки. К тому же Вы сами сможете решить, какую перепланировку осуществить. Это ограничено лишь площадью квартиры и финансовыми возможностями.
Стоит также заметить, что данный вид новостроек является самым дорогим, особенно, если стены кирпичные.

Монолитный дом

Монолитную новостройку возводят следующим способом: в первую очередь, ставится опалубка, далее в нее заливается бетон. Такие стены являются очень прочными, усаживаются они равномерно, и не трескаются, в отличие от панельного дома.

Достоинствами такого дома являются: ровные потолок и пол, отличная звуко- и теплоизоляция, свободная планировка. Обычно монолитная новостройка возводится по определенному проекту только один раз. Таким образом, Ваш дом будет уникален. Недостатком, естественно, является цена – она очень высокая. К тому же, качество этого дома будет зависеть от добросовестности застройщика.