Сегодня стало ясно, что инвестиции в сферу недвижимого имущества являются достойным и своевременным видом капиталовложений. Пригодная для жилья недвижимость никогда не станет дешеветь, а в большинстве случаев, будет наблюдаться ее устойчивый рост. Инвестиции в недвижимость являются вложением денежных средств, которое не подвергается всевозможным рискам. 

Инвестировать в недвижимость нужно предельно грамотно, так как, эти инвестиции имеют свойство обладать определенной спецификой. Из особенностей инвестирования в недвижимость стоит отнести то, что потенциальный инвестор должен иметь большой первоначальный капитал. В противном случае, ему выгоднее будет приобрести, например, несколько паев инвестиционных фондов или придумать другие схемы и варианты приумножения своих капиталов. 

Для инвестора есть вариант, при единовременном инвестировании небольшого количества своих денег, получить немалую выгоду. В частности, речь идет об инвестировании своего капитала в раннюю стадию строительства, например, многоквартирного дома. В таком доме стоимость квартир после окончания строительства возрастает в несколько раз, по сравнению с той суммой, которую инвестор вложит на первоначальном этапе строительства. 

Если у инвестора денежных средств недостаточное количество для покупки недвижимого имущества, то у него есть возможность оформить ипотеку. Довольно перспективным вариантом в этом случаем для инвестора станет вариант постройки жилого дома с последующей продажей. Стоимость инвестиций в покупку строительных материалов и участка, включая строительные работы, на порядок будет ниже, чем в случае, если инвестор решит приобрести квартиру в новостройке. Взявшись за строительство жилого дома, инвестору нужно быть уверенным в том, что в месте возведения дома, недвижимость пользуется устойчивым спросом у покупателей. 

К минусу инвестиций в недвижимость следует отнести низкую ее ликвидность. Это, как правило, связано с тем, что денежные средства, которые вложены в недвижимость, сиюминутно вывести не получится. Однако большим плюсом инвестиций в недвижимость будет являться тот факт, при котором недвижимость можно сдавать в аренду, закладывать. 

В любом случае, инвестируя в недвижимость немалые денежные средства, инвестор обязан учитывать престижность местоположения, наличие коммуникаций транспортных и социальное окружение. Инвестору предстоит изучить динамику спроса и предложения, сложившуюся за последнее время в данном месте. Следует внимательно отнестись к изучению внутренних факторов, к которым можно причислить: архитектуру, планировку квартиры, дома, внешнюю привлекательность здания, высоту потолков, наличие лоджий и балконов, площадь квартиры или дома, вид из окон, физический износ недвижимого имущества, уровень шума, экологию. 

Вывод: инвестиции в объекты недвижимого имущества всегда являлись и являются значимым видом капиталовложений, если к ним подходить с позиции рыночных реалий и тонкостей законодательства, которое может изменяться.